tech logo small

phone2 210 8081699,  213 0685793 mail2   mail@techgrafeio.gr

Βεβαίωση μηχανικού

Βεβαιώσεις Μηχανικού

certificate

Σύμφωνα με τον Ν. 4178/13 για την μεταβίβαση εν΄ ζωή (πώληση, γονική παροχή, υποθήκη, δωρεά κ.λπ) ή την σύσταση εμπράγματου δικαιώματος, απαιτείται η βεβαίωση Μηχανικού της παρ. 1α του άρθρου 3 του Νόμου.

 Από τον ιδιοκτήτη θα πρέπει να προσκομιστούν κατά περίπτωση τα κάτωθι στοιχεία:

1.  Στέλεχος της οικοδ. Αδείας
2.  Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια
3.  Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο
4.  Τίτλοι ιδιοκτησίας
5.  Νομιμοποιητικά στοιχεία
6.  Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι: Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις απαγορεύσεις του άρθρου 2 του Ν.4178/2013. Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν τα παραπάνω στοιχεία στο αρχείο του ιδιοκτήτη, θα υπάρχει η συνδρομή του γραφείου μας στην εξεύρεση και την συλλογή τους.
Το γραφείο μας  αναλαμβάνει την αυτοψία, τον τεχνικό και νομικό έλεγχο της ιδιοκτησίας για την σύνταξη της παραπάνω βεβαίωσης, η οποία από την ημερομηνία έκδοσής της, έχει ισχύ για δύο (2) μήνες.

  • Σε περίπτωση που ζητηθεί η βεβαίωση Μηχανικού της παρ. 1α του άρθρου 3 του Ν.4178/13 και δεν υπάρχουν τα εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, ενώ δίνεται βεβαίωση από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) ότι υπάρχει καταστροφή ή απώλεια του φακέλου της οικοδομικής άδειας, τότε προβλέπεται να προηγηθεί η διαδικασία της ανασύστασης του φακέλου της οικοδομικής άδειας, όπως περιγράφεται στην παρ. 6γ. του άρθρου 11 του Ν.4178/13, αλλά και στην Εγκύκλιο 4 από 3-12-2013.
  • Η βεβαίωση Μηχανικού της παρ. 1α του άρθρου 3 του Ν.4178/13 απαιτείται και στην περίπτωση μεταβίβασης αδόμητων οικοπέδων ή αγροτεμαχίων.
  • Η βεβαίωση Μηχανικού της παρ. 1α του άρθρου 3 του Ν.4178/13 απαιτείται να συνοδεύεται από Τοπογραφικό Διάγραμμα με τις ισχύουσες προδιαγραφές σύνταξης διαγραμμάτων (συστ. Αναφορ. ΕΓΣΑ ΄87), στις κάτωθι περιπτώσεις :
    • Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος ΔΕΝ έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή ΔΕΝ έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια.
    • Σε κάθε περίπτωση για ακίνητα εντός σχεδίου όπου ΔΕΝ έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής.
    • Για όλες τις Εκτός Σχεδίου περιοχές εκτός άν :
      • τα ακίνητα είναι  μη άρτια και μη οικοδομήσιμα σύμφωνα με το εμβαδόν του τίτλου.
      • τα ακίνητα προέρχονται από αναδασμό και διανομή εφόσον η αντικειμενική αξία αυτών δεν υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης ΖΟΕ.

Προσφορά για Βεβαίωση Μηχανικού

Ενεργειακά Πιστοποιητικά

Ενεργειακά Πιστοποιητικά

Αποτύπωση της ενεργειακής απόδοσης και κατάταξη σε ενεργειακή κατηγορία.

Περισσότερα

Εκτιμήσεις Ακινήτων

Εκτιμήσεις Ακινήτων

Το Γραφείο μας παρέχει υπηρεσίες εκτιμήσεως ακινήτων και σε ιδιώτες...

Περισσότερα

Ζητήστε Προσφορά

Ζητήστε Προσφορά

Ζητήσετε την οικονομική μας προσφορά, αφού συμπληρώστε τα απαιτούμενα στοιχεία.

Περισσότερα

Γιατί εμείς

Γιατί Εμείς ?

Γιατί το ανθρώπινο του Γρφείου μας διαθέτει εξειδικευμένη και πολύχρονη εμπειρία...

Περισσότερα

ESPA

Επικοινωνήστε μαζί μας

"Τσάλας Αθ. Ευάγγελος"

ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ

Θράκης 17 & Έβρου, 14561 Κηφισιά.

Τηλ. 210 8081699, 213 0685793

Κιν . 693 6938656

Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.

www.techgrafeio.gr

Θα μας βρείτε εδώ