Διασφάλιση ακίνητης περιουσίας

Η διασφάλιση της ακίνητης περιουσίας προϋποθέτει την ακριβή γνώση των χαρακτηριστικών αλλά και της αξίας αυτής. Η επίγνωση των χαρακτηριστικών ενός ακινήτου μπορεί να αποκτηθεί με την συνδρομή έμπειρου μηχανικού που θα κατατοπίσει τον πελάτη για το ακίνητο όπως αυτό περιγράφεται στα εγκεκριμένα σχέδια από τον φάκελο της άδειας του ακινήτου αλλά και σε σχέδια ή περιγραφές που προσκομίζονται στους τίτλους ιδιοκτησίας.

Η εργασία αυτή είναι πολύπλοκη, γίνεται με την συγκατάθεση του πελάτη/ιδιοκτήτη και προϋποθέτει (εκτός των άλλων), αυτοψία στο ακίνητο, την συλλογή στοιχείων από τον φάκελο του ακινήτου που τηρείται στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης αλλά και στοιχείων που προκύπτουν από τον έλεγχο τίτλων του ακινήτου. Στην συνέχεια της ολοκλήρωσης του Τεχνικού αλλά και Νομικού ελέγχου του ακινήτου μπορεί να υπάρξει εκτίμηση της εμπορικής αξίας αυτού.

Ο έλεγχος λοιπόν γίνεται για να μπορεί ο ιδιοκτήτης :

• να γνωρίζει τι του ανήκει, τι είναι νόμιμο και τι χρειάζεται τακτοποίηση.
• να γνωρίζει πώς μπορεί να το συντηρήσει / ανακαινίσει /επισκευάσει για την αξιοποίησή του.
• να γνωρίζει αν έχει δηλωθεί σωστά στις υπηρεσίες που δηλώνουμε τα χαρακτηριστικά των ακινήτων (ΔΟΥ, πρώην ΔΕΚΟ, Κτηματολόγιο κτλ) και αν πληρώνει τις ανάλογες οφειλές.
• να μπορεί να την μεταβιβάσει, να την πουλήσει ή να την νοικιάσει.